Maison à vendre à Giberville

MAISON NEUVE T4 DE 85 M² AVEC JARDIN DE 150 M² – GIBERVILLE, AUX PORTES DE CAEN

À Giberville, aux portes de Caen, découvrez cette maison neuve de 4 pièces et 85 m², avec un jardin privatif de 150 m². Elle s'adresse aux familles qui veulent l'espace et la liberté d'une maison avec jardin, tout le confort du neuf et la proximité immédiate de l'agglomération caennaise, à un prix particulièrement accessible.

TOUT LE CONFORT DU NEUF

Chauffage individuel au gaz par radiateurs, pour maîtriser votre consommation et votre budget.
Une construction conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques, pour un confort optimal en hiver comme en été et des factures d'énergie bien inférieures à celles d'une maison ancienne.
Des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.
Aucuns travaux à prévoir avant de longues années: pas de toiture, d'isolation ou de chaudière à refaire.
Toutes les garanties légales du neuf: parfait achèvement, biennale et décennale.
Un paiement progressif, au rythme de l'avancement du chantier, qui facilite le financement.

GIBERVILLE, LA QUALITÉ DE VIE AUX PORTES DE CAEN

Commune de la communauté urbaine Caen la Mer, Giberville offre un cadre de vie résidentiel et calme, à quelques minutes du centre de Caen. Vous profitez au quotidien des commerces, écoles, services et équipements sportifs de la commune, et de tout ce que propose l'agglomération. Le réseau de bus et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones d'emploi et la gare de Caen. Les plages de la côte normande sont à une vingtaine de minutes: vous vivez à la campagne, près de la ville et de la mer.

UN PRIX TRÈS ACCESSIBLE POUR UNE MAISON NEUVE

Le prix de cette maison neuve aux portes de Caen, dotée de 150 m² de jardin, est comparable à celui d'un appartement en ville: 244 320 €, soit environ 2 875 €/m² habitable. Les primo-accédants et les familles qui souhaitent s'agrandir y trouveront une opportunité rare.

INFORMATIONS PRATIQUES

Type: maison T4 de 85 m²
Extérieurs: jardin privatif de 150 m² et balcon
Chauffage: individuel gaz, radiateurs
Livraison prévue: 4e trimestre 2028
Prix: 244 320 €, frais de notaire réduits

UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE

Avec ses 85 m² habitables, cette maison T4 offre de beaux volumes pour toute la famille. Elle s'organise autour d'un séjour avec espace cuisine ouvert sur le jardin, véritable pièce de vie où l'on se retrouve pour les repas, les jeux et les soirées. Les trois chambres permettent de loger confortablement les enfants, de garder une chambre d'amis ou d'aménager un bureau au calme pour le télétravail. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs.

Vivre en maison, c'est aussi profiter de l'indépendance: pas de voisins au-dessus ni en dessous, pas de parties communes à partager, et la liberté d'organiser votre intérieur comme vous le souhaitez.

UN JARDIN DE 150 M² POUR TOUTE LA FAMILLE

C'est le point fort de cette maison: un jardin privatif de 150 m², directement accessible depuis la pièce de vie. Il y a la place pour une grande terrasse avec table et salon d'extérieur, une pelouse où les enfants jouent en toute sécurité, un barbecue, un potager ou une balançoire. Déjeuners en famille, anniversaires, soirées d'été entre amis: le jardin devient une vraie pièce supplémentaire dès les beaux jours. C'est le rêve de nombreuses familles qui vivent aujourd'hui en appartement.

Contact: Alexis Robin —

REFERENCE: GIB-14730-44QNASOV.