Maison jumelée à vendre à Nantes

Une maison atypique au calme, à deux pas du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes!

Située en fond de copropriété, cette maisonnette, issue de l'extension d'un immeuble et constituée de plusieurs lots de copropriété, bénéficie d'une entrée totalement indépendante, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous.

Développant environ 56 m² sur deux niveaux, elle profite également d'une agréable terrasse privative d'environ 35 m², exposée Sud/Sud-Est, véritable atout en cœur de ville.

Proposée en formule "coquille brute" elle se compose actuellement de deux plateaux à réaménager:

- À l'étage: un espace faisant actuellement office de salon, équipé d'un poêle à granulés.
- En rez-de-jardin: un vaste plateau anciennement utilisé comme laboratoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À terme, un projet de rénovation permettrait d'envisager une maison comprenant deux chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC.

Il serait également possible d'optimiser davantage le rez-de-jardin afin de bénéficier d'une surface au sol plus importante que celle représentée sur le plan d'aménagement proposé (+/- 5m2)

La formule "coquille brute" comprend certains travaux préparatoires, notamment la suppression des cloisons existantes, le remplacement des fenêtres du niveau bas et la création de l'ouverture destinée au futur escalier. L'aménagement intérieur reste à réaliser selon vos envies et votre budget.

Autre possibilité: acquérir la maison entièrement rénovée, selon un projet d'aménagement proposé, avec un prix adapté à cette prestation.

Une cave est comprise dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs caves supplémentaires ainsi qu'un stationnement privatif situé à seulement une minute à pied du bien, en supplément.

Informations énergétiques: le DPE actuellement affiché correspond à l'ensemble immobilier avant la division et la réorganisation des lots. Il ne reflète donc pas individuellement la performance énergétique de cette maisonnette. Un classement D ou meilleur est projeté après rénovation, sous réserve de confirmation par un diagnostic propre au bien.

Un bien rare par sa configuration, son indépendance et son espace extérieur, idéal pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un quartier central et recherché.

Prix: 190 000 € FAI, cave comprise.