Maison à vendre à La Vraie-Croix

Maison familiale (4 CH) – Bourg de La Vraie-Croix

Dans un environnement exceptionnel, proche du bourg et de l'étang de La Vraie-Croix, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.

Implantée sur une parcelle de 912 m², la maison est répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: Un sous-sol complet qui comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Une chaufferie, une cave, une buanderie ainsi qu'un salon d'été de 18,99 m². Cet espace est doté d'une fenêtre, d'une porte donnant directement sur le jardin, il est relié en électricité offrant ainsi de nombreuses possibilité telles que: un bureau, un espace de loisirs, une chambre d'appoint, ou encore projet de studio.

Au premier étage: Une entrée desservant une cuisine indépendante de 15 m², une pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, un balcon et une vue jardin, et un WC indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards de 11 m² et 10m², une salle d'eau de 5,4 m² ainsi qu'une pièce avec point d'eau.

Au deuxième étage: Un palier dessert deux chambres avec placards de 13,6 m² et 13,3 m², une salle de bains de 5,8 m² ainsi qu'une petite pièce donnant accès à un premier espace de grenier.
Un second accès permet de rejoindre un autre espace de grenier.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

DPE: non soumis.
Prix hors honoraires: 250 000 €
Honoraires: 6 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires inclus: 265 000 €

Située à proximité du bourg de La Vraie-Croix, la maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien: épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur, médiathèque, mairie et poste. Les écoles et la garderie sont également proches, ainsi que plusieurs professionnels de santé. Une maison médicale est actuellement en cours de création.

L'étang de La Vraie-Croix et son parcours de promenade, situés à proximité, permettent également de profiter d'un cadre agréable au quotidien.

Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement privilégié, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
Marie GARDIEN
Agent commercial - EI
Immatriculée au RSACde Vannes
Référence agence: 145.