Local à louer à La Garde

LOCAL PROFESSIONNEL QUASI NEUF ZONE COMMERCIALE RÉCENTE

Au coeur d'une zone commerciale nouvelle et en plein développement, découvrez ce local professionnel de 124 m² de surface utile, offrant un cadre moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Le local, récent de moins de 3 ans, bénéficie d'excellentes prestations et d'un aménagement déjà réalisé avec plusieurs espaces cloisonnés, permettant une installation rapide sans travaux importants.

Les atouts du bien:
124 m² de surface utile
Local récent de moins de 3 ans
Déjà cloisonné, avec plusieurs espaces de travail
Climatisation
Locaux modernes et en excellent état
Nombreux stationnements à proximité immédiate
Implantation au sein d'une zone commerciale nouvelle et qualitative.
Excellente accessibilité, bonne visibilité et environnement professionnel.
Idéal pour activités tertiaires, professions libérales, services, showroom ou activité commerciale selon destination et réglementation.
Conditions financières:
Loyer annuel: 35 500 € HT (2958,33 HT / mois)
Charges locatives: 166 € HT/mois
Taxe foncière: 269 € /mois
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires preneur, 15 % du loyer aznnuel HT HC (soit 5.325 € HT)

Un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant des locaux récents, aménagés et fonctionnels, avec une capacité de stationnement importante et un environnement commercial en plein essor.

Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Contact Nicolas Marcelin.