Maison à vendre à Roquefort

Authentique propriété gasconne en pierre avec nombreuses dépendances Secteur Auch / Fleurance

À seulement quelques minutes d'Auch en direction de Fleurance, découvrez cette véritable maison gasconne en pierre, pleine de caractère, implantée sur une parcelle d'environ 2 300 m², entièrement clôturée et parfaitement plane. Un bien de charme offrant de belles perspectives pour une résidence familiale ou un projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine conviviale, un cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie restant à personnaliser selon vos besoins et vos envies.

L'étage propose un espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont une particulièrement généreuse, complété par une grande salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de circulation offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances en pierre: ancienne étable avec son fenil, grange, ancien pressoir, hangars et garage. Ces bâtiments constituent un véritable atout pour accueillir un atelier, du stockage, une activité artisanale, des animaux ou encore un projet de gîtes ou d'hébergement touristique.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de chambres bénéficiant d'une isolation des murs, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un puits.

Des travaux de modernisation, notamment en matière de décoration et de mise en conformité électrique, permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et d'en faire un lieu de vie unique.

Une propriété authentique et pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation de caractère. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).