Maison à vendre à Le Brouilh-Monbert

Domaine d'exception au Brouilh-Monbert, 16,81 hectares avec vue Pyrénées

Au coeur de la campagne gersoise, dans un environnement préservé sans voisin proche ni nuisance, découvrez cette magnifique propriété de 16,81 hectares bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue exceptionnelle sur les vallons du Gers et la chaîne des Pyrénées.

Le domaine comprend deux habitations indépendantes totalisant près de 300 m² habitables.

La maison principale d'environ 244 m² offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, une véranda, un bureau indépendant ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage avec plusieurs salles d'eau et salles de bains.

La seconde maison indépendante comprend un séjour avec cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.

Côté dépendances, vous profiterez d'un hangar récent de 640 m² équipé de box à chevaux et d'une sellerie, ainsi que d'un garage, atelier, cave à vin et espaces de stockage.

Les terres se composent principalement de prairies clôturées et de bois, avec puits et mare, offrant un cadre idéal pour les chevaux et les amoureux de nature.

Classée DPE A, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Située à seulement 25 minutes d'Auch et un peu plus d'une heure de Toulouse, elle représente une opportunité rare pour un projet équestre, touristique ou une résidence familiale de caractère.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Dagnan de NESTENN Auch au 06 19 11 93 87. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Alexandre Dagnan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Auch.