Appartement à vendre à Sanguinet

À Sanguinet, ce T3 de 66,28 m² situé au 591, avenue des Landes affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 6,1 m².

Le logement dispose de deux places de stationnement extérieures. Il s'inscrit dans le concept d'appartement-jardin proposé par la résidence.

Elle est conçue pour offrir des performances énergétiques élevées et un confort thermique en toute saison.

Sanguinet se situe entre le lac et l'océan, à proximité du bassin d'Arcachon et de la dune du Pilat. La commune dispose de commerces, d'un marché, d'une médiathèque, d'un pôle santé et d'établissements scolaires. Elle est reliée aux gares du Teich et de Biganos, permettant de rejoindre Bordeaux, et se trouve à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Dans cette résidence, d'autres lots sont également disponibles. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée:

Brauman & K peut mettre gratuitement le client en relation avec des courtiers partenaires afin de comparer leurs propositions avec celles de sa banque.

Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le client paie le prix affiché par le vendeur et le service reste sans frais pour lui: les partenaires professionnels rémunèrent Brauman & K. L'équipe peut négocier les conditions d'achat, sans promettre de résultat. Avec cet accompagnement, vous pouvez étudier votre recherche et échanger sur les programmes neufs correspondant à votre projet d'achat auprès d'un même interlocuteur.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans les étapes de votre achat.

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**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: SAN-RES-40460-YVBS63QR.