Local à vendre à Pierre-Bénite

Murs commerciaux de 96m² situé au rdc d'une copropriété de 397 lots d'habitation, une résidence familiale et à 10 minutes à pieds du boulevard de l'Europe ( 2 allée du château PIERRE BENITE).
Accès (PMR) directement par la rue du centenaire, trois places de stationnement en dépose minute à l'angle et un parking gratuit juste en face.
Le local bénéficie d'une climatisation et le chauffage est au gaz collectif avec comptage individuel (transition chauffage urbain en cours).
Pas de restriction sur l'activité sauf cuisson, absence d'extraction.
Rénovation énergétique de la copropriété réalisée en 2026.
4 caves en sous-sol.
Tf de 1188€
Charges de copropriété 2024 de 1910€ comprend le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite, contactez Jimmy BRILLAUD 06x10x40x32x79
Copropriété de 387 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1546.00 euros.