Appartement à vendre à Villeurbanne

T1bis/T2 Cours Toltsoï lumineux avec vue dégagée LIBRE à partir de décembre Idéal pour premier achat ou investissement locatif Appartement de 37,20 m2 avec le charme de l'ancien: parquet, cheminée, hauteur sous plafond.. . Composé d'un grand séjour avec alcôve, parquet et cheminée, cuisine séparée, salle d’eau avec wc. Un aménagement en T2 avec cuisine dans le séjour et chambre séparée est facilement réalisable. + une cave en sous sol Caractéristiques techniques: Double vitrage récent, Chauffage individuel électrique, Budget: Faibles charges de copropriété: 29,50€/mois TF 426 euros Pas de gros travaux à venir dans la copropriété Situation: Proche Grand Clément Proche commodités, commerces et transports (bus direct pour la Gare Part Dieu et le centre de LYON et tram) Visite possible: contactez Fleur ROUSSET 06.68. 35.98. 63 Directrice de Maison Signature - Agence Immobilière Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 550 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière: Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI.