Appartement à vendre à Le Tholonet

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement en duplex offre une surface habitable de 79,02 m², et 107,32 m² avec les surfaces < 1,80 m, apportant charme et potentiel. Emplacement privilégié: Dans un quartier prisé, à proximité immédiate du centre hospitalier et du centre historique, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports, services et accès rapides. L'appartement se compose de: Une entrée avec escalier, une spacieuse pièce de vie séjour / cuisine de plus de 60 m², baignée de lumière, une salle d’eau avec WC et un coin nuit en mezzanine offrant deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. Surface habitable (loi Carrez): 79,02 m², Surface complémentaire sous 1,80 m: 28,30 m², offrant des volumes supplémentaires appréciables (rangements, coin bureau, espace nuit optimisé)Les + du bien: Appartement en dernier étage, volumes généreux et configuration en duplex, quartier recherché, proche centre-ville et hôpital, proximité immédiate des commodités, bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. VENTE INTERACTIVE APPEL D'OFFRES EN LIGNECe bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive organisée avec 36 HEURES IMMO. Après visite du bien et validation de leur inscription, les acquéreurs intéressés pourront formuler leurs offres en ligne, dans le cadre d'une procédure transparente et encadrée. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le vendeur reste libre de ne retenir aucune offre. Pour connaître les modalités de participation et organiser une visite, contactez notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots, charges annuelles: 200 €.