Appartement à vendre à Nice

À Nice, découvrez ce 4 pièces neuf de 77 m² au 1er étage, prolongé par 22 m² de terrasses. Un appartement familial bien pensé, accessible grâce à la TVA réduite.

La distribution:
- un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², ouvert sur la terrasse
- 3 chambres de 9,3 m² à 11 m², dont une avec dressing
- une salle de bains et une salle d'eau
- un WC indépendant
- un dégagement desservant l'espace nuit

Le point fort: deux pièces d'eau et trois vraies chambres, pour un confort de maison sur 77 m², et 22 m² d'extérieur pour profiter du soleil de la Côte d'Azur.

La résidence: une architecture contemporaine composée de deux bâtiments organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, avec plus de 880 m² d'espaces verts plantés d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et une toiture végétalisée. Résidence sécurisée, stationnement en sous-sol avec porte à télécommande.

Les prestations: construction RE2020 économe en énergie, confort thermique et acoustique, porte palière blindée avec serrure 3 points A2P, carrelage 45 x 45, faïence dans les pièces d'eau, menuiseries PVC, chauffage électrique et production d'eau chaude collective.

Le quartier: à l'est de Nice, dans un secteur doté de tous les services du quotidien. À pied: commerces d'alimentation à 1 minute, école et collège à 3 minutes, arrêt de bus et poste à 4 minutes. En voiture: autoroute à 4 minutes, gare SNCF à 6 minutes, aéroport à 16 minutes, plages à 20 minutes.

Offre promoteur en cours: remise de 3 000 € par pièce et frais de notaire offerts (offre à durée limitée, conditions sur demande).

Les avantages du neuf: garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), éligibilité au PTZ selon conditions de ressources.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Stationnement non inclus dans le prix.

Prix: 264 190 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité (résidence principale, plafonds de ressources), ou 300 500 € en TVA à 20 %.

Plans détaillés et renseignements sur demande, disponible 7j/7.
Photos de synthèse non contractuelles.

CTORZA David - 06 19 72 09 30
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