Appartement à vendre à Nice

À Nice, découvrez ce 2 pièces neuf de 47 m² en rez-de-jardin, prolongé par près de 44 m² d'extérieur privatif. Le charme d'un jardin en ville, en résidence neuve, à un prix rendu accessible par la TVA réduite.

La distribution:
- un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur
- une chambre
- une salle d'eau

Le point fort: un extérieur privatif de près de 44 m², presque la surface de l'appartement, pour déjeuner dehors, jardiner ou recevoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La résidence: une architecture contemporaine composée de deux bâtiments organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, avec plus de 880 m² d'espaces verts plantés d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et une toiture végétalisée. Résidence sécurisée, stationnement en sous-sol avec porte à télécommande.

Les prestations: construction RE2020 économe en énergie, confort thermique et acoustique, porte palière blindée avec serrure 3 points A2P, carrelage 45 x 45, faïence dans les pièces d'eau, menuiseries PVC, chauffage électrique et production d'eau chaude collective.

Le quartier: à l'est de Nice, dans un secteur doté de tous les services du quotidien. À pied: commerces d'alimentation à 1 minute, école et collège à 3 minutes, arrêt de bus et poste à 4 minutes. En voiture: autoroute à 4 minutes, gare SNCF à 6 minutes, aéroport à 16 minutes, plages à 20 minutes.

Offre promoteur en cours: remise de 3 000 € par pièce et frais de notaire offerts (offre à durée limitée, conditions sur demande).

Les avantages du neuf: garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), éligibilité au PTZ selon conditions de ressources.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Stationnement non inclus dans le prix.

Prix: 177 152 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité (résidence principale, plafonds de ressources), ou 201 500 € en TVA à 20 %.

Plans détaillés et renseignements sur demande, disponible 7j/7.
Photos de synthèse non contractuelles.

CTORZA David - 06 19 72 09 30
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