Appartement à vendre à Cap-d'Ail

À Cap-d'Ail, aux portes de Monaco, découvrez ce 2 pièces neuf de 40 m² au 3e étage, prolongé par un balcon de plus de 11 m². Un pied-à-terre idéal sur la Riviera ou un investissement recherché, dans une résidence intimiste entre mer et collines.

La distribution:
- une entrée
- un séjour et une cuisine ouvrant sur le balcon
- une chambre de près de 12 m²
- une salle d'eau

Le point fort: un balcon de plus de 11 m², vraie pièce extérieure pour profiter du soleil, et une adresse à deux pas de la Principauté, très demandée à la location par les actifs travaillant à Monaco.

Deux places de stationnement sont associées à ce lot.

La résidence: une adresse intimiste d'une vingtaine de logements, desservie par ascenseur, construite selon la réglementation RE2020 et la nouvelle réglementation acoustique.

Les prestations: parquet au choix dans une sélection du promoteur, climatisation réversible individuelle (chauffage et rafraîchissement), volets roulants motorisés avec commande centralisée, vidéophone couleur mains libres.

L'emplacement: à Cap-d'Ail, commune résidentielle limitrophe de Monaco, entre mer et collines. Les plages, le sentier du littoral et la Principauté sont à proximité immédiate, ainsi que Nice et son aéroport par l'autoroute ou le train régional. Une adresse très recherchée, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement.

Les avantages du neuf: frais de notaire réduits et garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).

Livraison prévue au 3e trimestre 2028.

Prix: 626 900 €, deux places de stationnement comprises.

Plans détaillés et renseignements sur demande, disponible 7j/7.
Photos de synthèse non contractuelles.

CTORZA David - 06 19 72 09 30
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