Appartement à vendre à La Roche-sur-Yon

T3 NEUF DE 59 m² À LA ROCHE-SUR-YON - ESPACE EXTÉRIEUR DE 6 M²

Coldwell Banker Rive Sud vous présente ce 3 pièces neuf de 59 m² situé au 1er étage, exposé Nord/Ouest, avec un espace extérieur de 6 m², vendu avec une place de stationnement. Livré sans travaux, il bénéficie des dernières normes de construction et d'une isolation performante.

La Roche-sur-Yon est la préfecture de la Vendée, à une trentaine de minutes des plages et à moins de deux heures de Nantes et de Paris en TGV. Le département affiche l'une des plus fortes croissances démographiques de France.

Ce logement conviendra à un couple, à une petite famille ou à un investisseur: les 3 pièces sont la typologie la plus demandée à la revente comme à la location.

LES ATOUTS DE CE BIEN
- T3 de 59 m² livré neuf, sans travaux
- Un espace extérieur de 6 m²
- Orientation Nord/Ouest
- Une place de stationnement
- Frais de notaire réduits et garanties du neuf
- Secteur recherché, offre neuve limitée

LES AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits: environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
- Aucuns travaux et garanties constructeur: parfait achèvement, biennale et décennale.
- Normes actuelles: isolation performante, consommations et charges maîtrisées.
- Paiement échelonné au rythme de l'avancement du chantier (VEFA).

PRIX ET DISPONIBILITÉ
Prix: 181 800 € TTC, TVA à 20 %.
Une place de stationnement comprise dans le prix.
Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2028.

Financement: je peux vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude gratuite, vérifier votre éligibilité aux aides (prêt à taux zéro selon la zone et vos revenus) et calculer votre mensualité.

Je vous accompagne de la réservation à la remise des clés: étude de financement, choix du lot et suivi du chantier.

Photos et visuels non contractuels. Plan, notice descriptive et simulation de financement sur simple demande.

Contactez David tous les jours, même le dimanche, par téléphone, email ou WhatsApp:
David CTORZA 06 19 72 09 30 - COLDWELL BANKER RIVE SUD.