Appartement à vendre à Poitiers

T3 NEUF DE 63 m² À POITIERS - TERRASSE DE 10 M²

Coldwell Banker Rive Sud vous présente ce 3 pièces neuf de 63 m² situé en rez-de-jardin, exposé Sud, avec une terrasse de 10 m², vendu avec une place de stationnement. Livré sans travaux, il bénéficie des dernières normes de construction et d'une isolation performante.

Poitiers, ville universitaire et administrative, est desservie par le TGV et se situe à moins de deux heures de Paris comme de Bordeaux. Son marché reste très accessible avec une demande locative constante.

Ce logement conviendra à un couple, à une petite famille ou à un investisseur: les 3 pièces sont la typologie la plus demandée à la revente comme à la location.

LES ATOUTS DE CE BIEN
- T3 de 63 m² livré neuf, sans travaux
- Une terrasse de 10 m²
- Orientation Sud
- Une place de stationnement
- Frais de notaire réduits et garanties du neuf
- Secteur recherché, offre neuve limitée

LES AVANTAGES DU NEUF
- Frais de notaire réduits: environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
- Aucuns travaux et garanties constructeur: parfait achèvement, biennale et décennale.
- Normes actuelles: isolation performante, consommations et charges maîtrisées.
- Paiement échelonné au rythme de l'avancement du chantier (VEFA).

PRIX ET DISPONIBILITÉ
Prix: 215 000 € TTC, TVA à 20 %.
Une place de stationnement comprise dans le prix.
Livraison prévisionnelle: 2e trimestre 2028.

Financement: je peux vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude gratuite, vérifier votre éligibilité aux aides (prêt à taux zéro selon la zone et vos revenus) et calculer votre mensualité.

Je vous accompagne de la réservation à la remise des clés: étude de financement, choix du lot et suivi du chantier.

Photos et visuels non contractuels. Plan, notice descriptive et simulation de financement sur simple demande.

Contactez David tous les jours, même le dimanche, par téléphone, email ou WhatsApp:
David CTORZA 06 19 72 09 30 - COLDWELL BANKER RIVE SUD.