Appartement à vendre dans le quartier Manin-Jaurès

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1975, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 46,44 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable au cœur de Paris. Son agencement sans perte de place et ses volumes bien pensés créent une impression d'espace, renforcée par de grandes ouvertures équipées d'un double vitrage récent qui apporte confort et isolation tout en préservant le calme. L'ensemble est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sereinement.

L'immeuble, de standing soigné, bénéficie d'un ravalement avec isolation par l'extérieur récent, gage de pérennité et de bonne performance énergétique. Les parties communes, dont la rénovation a déjà été votée, complèteront ce cadre agréable et entretenu. L'accès est sécurisé et les résidents profitent de services appréciables au quotidien, comme un gardien présent sur place ainsi qu'un local à vélos, très pratique pour les déplacements urbains.

Au quotidien, ce 2 pièces offre un confort fonctionnel avec une chambre bien séparée, une salle de bain et des espaces de vie optimisés. Situé au 2e étage, il profite pleinement d'une vue sur le jardin, tout en restant facilement accessible dans un immeuble organisé sur 13 niveaux. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking, un véritable atout à Paris qui facilite grandement l'organisation des trajets en voiture. L'ensemble forme un appartement complet, confortable et adapté à une vie urbaine organisée.

À quelques pas de l'immeuble, l'environnement immédiat facilite la vie de famille comme le quotidien des actifs. On trouve plusieurs écoles à distance de marche, notamment l'École élémentaire publique Goubet à environ 100 m et l'École élémentaire Manin (École A) à environ 200 m, ainsi que des structures pour la petite enfance comme Les Petits Trésors à environ 100 m ou le Jardin d'enfants à environ 200 m. Les plus jeunes bénéficient également de la proximité de la Municipalité de Paris, utilisée ici comme école maternelle, à moins de 50 m.

Côté nature, le square du Petit Bois se trouve à environ 100 m, offrant un espace de verdure facilement accessible pour se détendre ou profiter d'une promenade à l'air libre. Les déplacements sont également simplifiés par la présence de l'arrêt de bus Goubet, situé à moins de 100 m, avec deux arrêts très proches permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Cet ensemble d'équipements scolaires, de services pour enfants, de transports et d'espaces verts participe à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie quotidienne bien organisée.

Caractéristiques techniques

- DPE: C
- Place de parking
- Cave

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