Appartement à vendre - 26 Avenue d'Armorique

Dans un immeuble ancien typique baulois, quartier Lajarrige, très bel appartement de 74 m2 au 2 eme étage avec ascenceur. Il se compose comme suit: Belle entrée avec dégagement desservant d'un coté une piece de vie lumineuse avec coin bureau, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'environ 10 m2. De l'autre coté, un toilette séparé avec lave main, 1 salle d'eau et 2 très belles chambres (12 et 14 m2). Entièrement rénové en 2023, hauteur sous plafond de 2,90 m qui procure une sensation de bien être, un garage fermé et une cave en sous sol viennent compléter l'ensemble. Situé à lajarrige, 50 m de la plage, commerces et gare à pieds. Un bien rare à la vente. Plus d'informations en me contactant auHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL: Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174.