Local à louer à Marcq-en-Barœul

225 m² de bureaux et showroom en R+1 - Parking privatif de 250 m²
Loyer minoré en raison des travaux à prévoir
Situé à Marcq-en-Baroeul, dans le secteur recherché des Grands Boulevards, à proximité immédiate du Parc Europe, cet immeuble de bureaux indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la métropole lilloise.
Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité de commerces, restaurants et services, il profite d'une excellente accessibilité:
-Tramway Château Rouge à proximité;
-Accès rapide aux autoroutes A22 et A1;
-Centre-ville de Lille et gares Lille Flandres et Lille Europe facilement accessibles;
-Proximité de Wasquehal, Mouvaux et des principaux pôles économiques de la métropole.
Un bâtiment indépendant offrant de belles possibilités d'aménagement
D'une surface totale d'environ 225 m², répartie sur deux niveaux, cet immeuble se compose de plusieurs espaces de bureaux et de pièces annexes. Il comprend notamment:
Au rez-de-chaussée: différents espaces de bureaux, avec accès indépendant, et un espace situé face à l'entrée pouvant parfaitement être aménagé en showroom ou en espace d'exposition;
Au premier étage: plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces de circulation et des sanitaires;
Des espaces lumineux grâce aux nombreuses surfaces vitrées;
Des accès par escaliers intérieurs et extérieurs;
Une aire extérieure privative de 250 m² environ permettant notamment le stationnement.
Un bien offrant un potentiel intéressant pour une entreprise souhaitant disposer de locaux indépendants et les aménager selon ses besoins.
Un loyer particulièrement attractif
Le loyer mensuel de 1 800 € a été volontairement minoré pour tenir compte de l'état actuel de l'immeuble et des travaux de rénovation et de remise en état à prévoir.
Une opportunité pour une entreprise, une activité tertiaire ou une profession libérale souhaitant s'installer dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un coût locatif maîtrisé.
Conditions locatives et modalités de réalisation des travaux à définir contractuellement.