Local à louer - 114 Route de la Wantzenau

Local commercial d'environ 21,60 m², situé au 114-116 route de la Wantzenau, au cœur du quartier de la Robertsau à Strasbourg. Implanté au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'une adresse dans un quartier résidentiel recherché de Strasbourg, offrant un cadre adapté à l'implantation d'une activité commerciale ou professionnelle. Il constitue une solution intéressante pour un commerçant, un indépendant ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace dédié à son activité. Le local offre différentes possibilités d'exploitation et peut notamment convenir à un commerce de proximité ou à une activité de services, sous réserve de la réglementation applicable. Sa situation route de la Wantzenau permet de profiter de l'environnement de la Robertsau, quartier apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité et sa proximité avec les différents secteurs de Strasbourg. Toutes les activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration, de la vente de boissons à consommer sur place et des activités susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives importantes. Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.