Maison à vendre à Amiens

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Exclusivité Sainte Anne ImmoAmiens Quartier Saint-Honoré, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et services Investisseurs, découvrez une opportunité à ne pas manquer! Actuellement exploitée en colocation, cette maison amiénoise de 135 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour un investissement locatif. Avec un chiffre d'affaires locatif annuel de 26 000 € et une rentabilité annoncée de 8 %, ce bien représente une opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Rez-de-chaussée: Une entrée avec de beaux carreaux de ciment dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. Ce niveau dispose également d'une chambre avec point d'eau et d'un WC indépendant. 1er étage: Un palier dessert deux chambres avec placards moulurés et aménagés, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. 2e étage: un palier dessert deux chambres sous-combles. Extérieur: Une agréable terrasse de 9 m² vient offrir un espace extérieur appréciable pour les occupants. Annexes et prestations: Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage et fibre optique. Emplacement recherché, configuration adaptée à la colocation et proximité immédiate du centre-ville: autant d'atouts pour un investissement locatif attractif. Taxe foncière: 1 370 € Budget: 315 000 € FAI A visiter sans tarder! Contactez Stéphanie au 06.08. 77.93. 74 ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS /CPMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2179 € et 2947 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².