Appartement à vendre à Nice

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D’OR NICE? ✨ Emplacement d’exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d’Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts: • Adresse premium au cœur du Carré d’Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d’eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking)? Charges mensuelles: 110 €? ️ Taxe foncière: 750 €? Surface Carrez: 30 m²? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au cœur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER: Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.