Maison à vendre à Nançois-sur-Ornain

EN EXCLUSIVITE VELAINE IMMO Située à Nancois-sur-Ornain, sur l'axe Ligny-en-Barrois / Bar-le-Duc, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de l'accès à la RN4, à moins de 10 minutes de Ligny-en-Barrois et à environ 20 minutes de Bar-le-Duc. Développant environ 120 m² habitables et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², ce bien offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, la première partie de la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine intégrant la chaufferie et un second WC. À l'arrière, une seconde partie propose une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée, pouvant être aménagée en un agréable espace de vie supplémentaire. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une véranda à rénover, ouverte sur le jardin. Un espace de rangement complète cet ensemble et pourrait notamment permettre la création d'une cuisine d'été. À l'étage, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable offrent des possibilités supplémentaires d'évolution et d'optimisation des espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un verger et une dépendance pour le stockage. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'utilisation complémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, de deux cheminées et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à personnaliser selon vos envies ou investisseur souhaitant développer un projet immobilier, cette propriété présente de réels atouts. Ses volumes, ses espaces distincts, ses dépendances et son grenier aménageable permettent d'envisager différents projets d'aménagement et de valorisation. Cette maison est proposée au prix de 77000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. À découvrir pour apprécier tout son potentiel! N'hésitez pas à contacter votre spécialiste du secteur Meuse, l'Agence Velaine Immo au 03 29 75 36 26 ou par mail: pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3380 € et 4640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.