Appartement à vendre - 12 Rue Auguste Gal

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 12 m² Découvrez cet appartement neuf situé au 3e étage d'une résidence élégante en cœur de ville, entre le quartier Saint-Roch et le centre de Nice. D'une surface habitable de 65 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Exposé nord-est, il se prolonge par une terrasse arrondie de 12 m². Les + du bien: 3 pièces de 65 m² 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 12 m² 3e étage, exposition nord-est Salle de bains et WC séparé Place de parking Atouts et confort de vie: Résidence de standing en cœur de ville Logement évolutif et conforme PMR Architecture aux lignes arrondies Aéroport international à moins de 15 min du centre Commodités à proximité: Tramway et bus à proximité Gare Nice-Riquier et gare Nice-Ville Supermarchés, centre commercial Nice Étoile et cinéma Écoles, collèges et lycées du quartier Promenade des Anglais, cours Saleya et musées Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.