Appartement à vendre - 1 Rue du Lantissargues

Magnifique 2 pièces en duplex au dernier étage Découvrez cet appartement neuf en duplex aux deux derniers niveaux d'une résidence nichée dans un quartier en pleine renaturation, à quelques minutes du centre de Montpellier. D'une surface habitable de 58 m², il propose au premier niveau un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC, puis à l'étage une grande chambre et une salle de bains avec WC. Exposé ouest, il se prolonge par une terrasse de 15 m². Les + du bien: 2 pièces en duplex de 58 m² 1 grande chambre Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 15 m² Situé au dernier étage, exposition ouest Salle d'eau et salle de bains avec WC Place de parking Atouts et confort de vie: Quartier en pleine renaturation, entre ville et nature Cœur d'îlot végétalisé, véritable écrin de fraîcheur Prestations soignées et matériaux durables Stationnements et solutions pour la mobilité douce Commodités à proximité: Tramway ligne 4 vers la gare Saint-Roch et la place de la Comédie Centre de Montpellier à quelques minutes Commerces, écoles et futur groupe scolaire à proximité Équipements sportifs et espaces paysagers Accès rapide à la route des plages Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.