Appartement à vendre - 9 Rue Françoise Sagan

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 19 m² Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence contemporaine de conception bioclimatique, ouverte sur un îlot paysager au cœur de Gerland. D'une surface habitable de 63 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Exposé sud-ouest, il se prolonge par une terrasse de 19 m². Les + du bien: 3 pièces de 63 m² 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 19 m² 2e étage, exposition sud-ouest Salle de bains, buanderie et WC séparé Place de parking Atouts et confort de vie: Architecture alliant béton, métal et bois Logements multi-orientés et lumineux Îlot paysager, allée plantée et cour végétalisée Locaux vélos et poussettes Chauffage urbain Commodités à proximité: Métro B et tramways T1 et T6 à 700 m Part-Dieu en 9 min, Bellecour en 12 min Commerces, écoles et crèche à pied Campus emlyon business school Autoroutes A6 et A7 à proximité Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Résidence conforme à la RE2020, démarche de certification NF Habitat HQE en cours. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.