Appartement à vendre - 30 Route de Frangy

Magnifique 3 pièces avec loggia Découvrez cet appartement neuf à Annecy, dans le secteur de Meythet. D'une surface habitable de 75 m², il se situe au 1er étage et offre une distribution traversante. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une loggia de 16 m² orientée sud-ouest, pour profiter d'un extérieur abrité. Les + du bien: Deux chambres à l'écart de la pièce de vie Salle de bains avec baignoire et WC indépendants Buanderie séparée et cellier Entrée et placards intégrés Cuisine ouverte sur un séjour bordé de plusieurs fenêtres Atouts et confort de vie: Architecture contemporaine associant béton brut et claustras en bois Cœur d'îlot arboré et terrasse partagée accessible aux résidents Verger partagé, espaces de jeux et aire de compostage Carrelage et parquet contrecollé dans les chambres Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Casiers à skis prévus dans la résidence Commodités à proximité: Arrêt de bus Meythet Centre à 50 mètres Commerces au pied de la résidence et marché à 110 mètres École à 500 mètres et collège à 700 mètres Gare TER/TGV d'Annecy à 9 minutes en voiture Centre commercial à 5 minutes en voiture et autoroute A41 à proximité Rives du lac d'Annecy à 4 kilomètres Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.