Appartement à vendre - 74 Rue Jean-Jacques Rousseau

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier résidentiel de Bourges. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Il s’agit d’un 2 pièces au 2e étage, exposé sud-ouest, avec un balcon de près de 10 m². Le plan confirme une chambre de près de 14 m². Les + du bien • Chambre de près de 14 m². • Séjour-cuisine ouvert sur le balcon. • Balcon de près de 10 m² exposé sud-ouest. • Place de stationnement incluse. • Résidence neuve. Atouts et confort de vie • Plan optimisé avec placards. • Salle d’eau avec WC. • Idéal premier achat ou investissement. • Prestations de qualité: conception axée sur le confort et les économies d'énergie. Commodités à proximité • Commerces et services du quotidien à proximité. • Établissements scolaires et universitaires accessibles rapidement. • Bourges, future Capitale européenne de la Culture 2028. • Ascenseur, local vélos et stationnement privatif. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).