Appartement à vendre - 192 Rue Saint-Bernard

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une vaste terrasse prolongée par un exceptionnel jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Les + du bien: Rez-de-jardin Trois chambres Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse Grand jardin privatif Salle de bains et salle d'eau Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie: Résidence neuve à l'architecture traditionnelle élégante Chauffage au sol et pompe à chaleur pour l'eau chaude Menuiseries aluminium et volets roulants électriques connectés Parquet dans les chambres et carrelage grand format Résidence sécurisée avec visiophone Conception RE2020 Commodités à proximité: Bus ligne 20 à 270 m, desservant Annecy Commerces et restaurants à 5 min à pied Port de Menthon-Saint-Bernard à 700 m Tennis club à 500 m Crèche et écoles à proximité Château de Menthon-Saint-Bernard à 10 min à pied Lac d'Annecy et pistes cyclables à proximité Mention: Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).