Appartement à vendre - 17 Avenue Edith Cavell

Magnifique 3 pièces en duplex au dernier étage Découvrez cet appartement neuf en duplex aux deux derniers niveaux d'une résidence intimiste de 12 appartements, dans le quartier de Cimiez, le plus résidentiel de Nice. D'une surface habitable de 76 m², il propose un séjour en double hauteur, puis à l'étage deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et deux WC. Il se prolonge par une terrasse de 11 m². Les + du bien: 3 pièces en duplex de 76 m² 2 chambres Séjour en double hauteur Terrasse de 11 m² Situé au dernier étage 2 salles d'eau et 2 WC Atouts et confort de vie: Résidence entièrement clôturée Équipements haut de gamme Espaces jour et nuit séparés Local vélos et parkings en sous-sol sécurisés Commodités à proximité: Bus Edith Cavell à 200 m, lignes 05 et F Tramway ligne 1 Libération à 1,5 km Gare de Nice-Ville à 2 km Écoles, collège, crèche et université Valrose Commerces de proximité et équipements sportifs Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.