Appartement à vendre - 55 Boulevard Voltaire

Magnifique 4 pièces avec terrasse de 12 m² Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence de standing à l'architecture moderne et durable, véritable repère urbain du boulevard Voltaire. D'une surface habitable de 85 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Exposé sud-est, il se prolonge par une terrasse de 12 m². Les + du bien: 4 pièces de 85 m² 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 12 m² 2e étage, exposition sud-est Salle de bains, WC séparé et cellier Place de parking en sous-sol Atouts et confort de vie: Bois et matériaux nobles, bâtiment biosourcé Terrasses bocagères et potager partagé Jardins paysagers favorables à la biodiversité Parquet, volets roulants électriques Local vélos et parking en sous-sol Commodités à proximité: Métro Mabilais à 6 min à pied Bus C8 et N3 au pied de la résidence Quais de Vilaine à 350 m, centre-ville à 7 min à vélo Commerces, écoles et services à quelques minutes Rocade en 3 min, gare SNCF à 8 min en voiture Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Résidence conforme à la RE2020, NF Habitat HQE, bâtiment biosourcé niveau 3. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.