Appartement à vendre - 28 Boulevard Joffre

Magnifique 4 pièces avec jardin privatif de 37 m² et terrasse, cet appartement de 81 m² offre un espace familial de plain-pied, au sein d'une résidence paysagère proche de la gare. Les + du bien: Séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Trois chambres distinctes, dont une avec salle d'eau attenante. Salle de bains, salle d'eau et WC indépendants pour le confort de toute la famille. Entrée et dégagement séparant les espaces de jour et de nuit. Placards prévus au plan dans les chambres. Deux stationnements et un cellier sont rattachés au lot. Atouts et confort de vie: Résidence close et sécurisée, avec haies, arbres et espaces végétalisés communs. Architecture aux tons clairs, habillages en pierre et briquette, toitures en tuiles. Conception RE2020, label BEE et démarche Santé+. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur hybride gaz et électricité. Salles d'eau équipées, volets roulants et deux locaux vélos sécurisés. Commodités à proximité: Gare de Cormeilles-en-Parisis, ligne J, à environ 7 minutes à pied, puis Paris Saint-Lazare à environ 20 minutes en train. Bus à environ 2 minutes à pied. École maternelle et primaire Jules Ferry à moins de 200 m. Supermarché à environ 500 m et commerces du quartier de la gare à moins de 8 minutes à pied. Crèche à environ 10 minutes à pied. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.