Appartement à vendre à Venette

VENETTE - SUPERBE T4 NEUF DE 97 M² - - BALCON SUD-OUEST - 2 SALLES DE BAINS - PARKING

RETOUR À LA VENTE: UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AUX PORTES DE COMPIÈGNE

À **Venette (60280)**, découvrez ce bel appartement **4 pièces de 99 m² dans une résidence contemporaine, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant.

**Initialement réservé, ce logement est de retour à la commercialisation.**

Ses atouts? **Un séjour de 32 m², trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un espace bureau et un balcon de 7 m²**, sans oublier une place de parking privative.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET PARTICULIÈREMENT FONCTIONNEL

Le plan révèle une distribution intéressante, avec des espaces de vie bien distincts et de nombreux rangements.

L'appartement comprend:

- **Un séjour avec cuisine ouverte de 32 m²**, permettant d'aménager un véritable salon et une grande table familiale.
- **Trois chambres d'environ 10 à 12 m²**, chacune offrant de belles possibilités d'aménagement.
- **Une salle de bains avec baignoire** et **une seconde salle d'eau avec douche**: un vrai confort pour une famille.
- **Un dressing indépendant de 3 m²**, idéal pour organiser ses rangements.
- **Un espace bureau**, appréciable pour le télétravail ou les devoirs.
- **Des toilettes séparées**.
- Une entrée et des dégagements qui préservent l'intimité des chambres.

UN BALCON POUR PROLONGER LA PIÈCE DE VIE

**Le balcon de 7 m²** constitue un véritable prolongement de l'appartement.

Accessible depuis le séjour, il permet d'installer une table, quelques plantations ou un petit espace détente.

L'**exposition Sud-Ouest annoncée** constitue également un atout pour profiter de la lumière naturelle.

**Une place de parking privative** complète ce logement.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER

La résidence propose des espaces verts plantés, des cheminements piétons et des équipements pensés pour le confort quotidien.

Parmi les prestations annoncées:

- **Accès sécurisé par digicode et vidéophone**.
- **Ascenseur**.
- Locaux sécurisés pour vélos et poussettes.
- Menuiseries à double vitrage et volets roulants.
- Revêtements de sol stratifiés dans les pièces de vie.
- Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes.
- livraison T1 2028

VENETTE: LA TRANQUILLITÉ À QUELQUES MINUTES DE COMPIÈGNE

À proximité de l'Oise et des espaces naturels du Compiégnois, Venette offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature.

Depuis la résidence, selon les indications du promoteur:

- **École primaire La Prairie à 3 minutes à pied**.
- **Gare de Compiègne à 6 minutes à vélo**.
- Centre-ville de Compiègne à environ 7 minutes à vélo.
- Zone commerciale de Venette à environ 8 minutes en voiture.
- Forêt de Compiègne à environ 10 minutes en voiture.

Un emplacement particulièrement intéressant pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel sans renoncer aux commerces, aux écoles et aux transports.

UNE OPPORTUNITÉ À REDÉCOUVRIR

**Un grand T4, trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un balcon et un parking:** une configuration complète pour une résidence principale.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de **frais de notaire réduits** et des garanties liées à la construction.

**Ce bien étant de retour à la vente, sa disponibilité peut évoluer.**

PARLONS DE VOTRE PROJET

Vous recherchez un appartement familial à Venette ou dans le secteur de Compiègne?

**Contactez-moi pour un premier échange personnalisé.** Nous parlerons de vos critères, de votre budget et de votre calendrier avant de découvrir ensemble cet appartement.

**Échanges possibles 7j/7, dimanche compris.** Rendez-vous en visioconférence possible.

**Mark Mamonn**
07 57 99 04 49.