Local à vendre - 19 Rue Frédéric Bazille

MONTPELLIER GARE SAINT-ROCH – MURS COMMERCIAUX LIBRES D’ENVIRON 100 M² AVEC PATIO INTÉRIEUR ET CAVE IMMOYA vous propose à la vente ces murs commerciaux libres d’environ 100 m², idéalement situés rue Frédéric Bazille à Montpellier, à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, ce local bénéficie d’un véritable atout: un patio intérieur privatif, ainsi que d’une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien se compose d’une grande salle principale, d’une seconde salle, de plusieurs espaces modulables, d’un espace cuisine à aménager et de sanitaires indépendants. Il dispose également d’une climatisation et d’un système d’extraction existant. UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION Sa configuration permet d’envisager de nombreux projets: commerce, agence immobilière, assurance, cabinet d’architecte, bureaux, profession libérale, cabinet médical ou toute autre activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un quartier central mêlant habitations, commerces et activités professionnelles, le local bénéficie de la proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway et du boulevard de Strasbourg. LES ATOUTS DU BIEN: - Murs commerciaux vendus libres de toute occupation - Environ 100 m² de surface en rez-de-chaussée - Patio intérieur privatif - Cave en sous-sol - Climatisation et extraction existantes - Plusieurs espaces aménageables selon l’activité - Proximité immédiate de la gare Saint-Roch et des transports - Possibilité d’acquérir ses propres murs plutôt que de rester locataire Le local présente un état général correct. Des travaux d’aménagement et de personnalisation sont à prévoir selon l’activité envisagée. Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels ou pour un investisseur recherchant des murs commerciaux à Montpellier. PRIX DE VENTE: 193 000 € FAI Bien situé dans une copropriété de 7 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Damien Lamy, votre conseiller immobilier à Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.