Appartement à vendre à Saint-Raphaël

Boulouris, dans un environnement privilégié et à deux pas de la mer, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un joli parc arboré et d'une piscine. Idéalement située en bordure de mer, la résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage de la Péguière, du port de Boulouris et du sentier des Douaniers. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse exposé Ouest, ainsi que d'une vaste chambre avec placard bénéficiant également de son propre balcon-terrasse. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est vendu loué, avec locataires en place, dans le cadre d'un bail signé le 03/11/2018, moyennant un loyer mensuel de 691,60 € auquel s'ajoute un acompte sur charges de 90 €. Fin de bail prévu le 02/11/2027 Un bien offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer et ses commodités. Appartement vendu avec une cave et un emplacement de parking. Copropriété de 96 lots (caves comprises), dont 48 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles: 1 638 €. Taxe foncière: 1 218 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 42.37 m².