Appartement à vendre - 13 Avenue Saint-Louis

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier agréable et recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Il s’agit d’un 4 pièces de près de 95 m² au 1er étage avec une loggia de 11 m². Le plan confirme trois chambres et deux salles d’eau. Les + du bien • Trois chambres. • Séjour-cuisine de plus de 41 m² ouvert sur la loggia. • Loggia de 11 m². • Deux salles d’eau et deux WC. • Résidence neuve. Atouts et confort de vie • Pièce de vie très généreuse. • Espace nuit desservi par un dégagement. • Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. • Prestations de qualité: chaudière individuelle gaz, domotique et volets roulants électriques. Commodités à proximité • Place de Molènes et son marché à deux pas. • Écoles, crèches, restaurants et supermarchés à proximité immédiate. • Bords de Marne à quelques pas. • Résidence intimiste de 21 appartements avec parking sécurisé. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).