Appartement à vendre - 17 Chemin Vieux

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Thonon-les-Bains. Installé au 6e et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse plein ciel de 91 m² exposée Sud-Ouest. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres proposent un agencement. Les + du bien • Séjour-cuisine lumineux de 32 m² donnant directement sur la terrasse • Terrasse plein ciel privative de 91 m² • Trois chambres dont une suite avec dressing • Salle de bains avec WC et salle d'eau • WC indépendant • Buanderie et nombreux rangements • 6e et dernier étage • Garage double sécurisé et cellier privatif • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité: pompe à chaleur réversible, volets roulants, double vitrage, salle de bains équipée. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine à l'architecture sobre et élégante • Appartement ouvert sur le grand paysage • Terrasse conçue comme une véritable pièce de vie extérieure • Démarche Haute Qualité Environnementale • Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos • Conception RE2020 favorisant confort thermique • Cadre de vie privilégié entre le Léman et les Alpes. Commodités à proximité • Gare de Thonon-les-Bains accessible à environ 610 m • Centre-ville accessible en une douzaine de minutes à pied • Commerces, marchés et services du quotidien à proximité • Écoles facilement accessibles • Bords du Léman à proximité • Accès rapide au Grand Genève et aux stations alpines. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).