Appartement à vendre - sans numéro Avenue de Laroque

Magnifique 4 pièces avec deux balcons Découvrez cet appartement neuf à Bordeaux-Lac, d'une surface habitable de 80 m². Au 6e étage, son séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une double orientation sud et est. Deux balcons prolongent le séjour et l'une des chambres, pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Les + du bien: Trois chambres Entrée avec placards et distribution séparant les espaces Salle de bains et salle d'eau WC indépendant Rangements intégrés dans l’entrée et une chambre Atouts et confort de vie: La résidence réunit des bâtiments contemporains autour d'une cour commune végétalisée, avec des potagers et des toitures plantées. Accès sécurisés par digicodes et système Intratone Volets roulants électriques dans le séjour-cuisine Placards aménagés et salles de bains équipées Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain Locaux vélos et local poussettes Une place de stationnement attribuée Commodités à proximité: Tramway C, station Les Aubiers à 400 m, reliant les Quinconces en environ 15 minutes Écoles maternelle et élémentaire à 230 m et crèche à 550 m Pharmacie à 350 m et centre commercial à 600 m Plage du Lac à 1 km et cinéma à 1,3 km Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.