Appartement à vendre - 13 Impasse Gadebois

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à l’ouest de Nantes, entre les quartiers Chantenay et Croix-Bonneau. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Il s’agit d’un 3 pièces au 1er étage avec une loggia de plus de 15 m² et une place de stationnement. Le plan confirme deux chambres. Les + du bien • Deux chambres. • Séjour-cuisine ouvert sur la loggia. • Loggia de plus de 15 m². • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %. • Résidence neuve. Atouts et confort de vie • Pièce de vie donnant directement sur l’extérieur. • Salle de bains et WC séparés. • Place de stationnement incluse. • Prestations de qualité: chaudière individuelle gaz et finitions soignées. Commodités à proximité • Tramway Croix Bonneau (ligne 1) à 5 minutes à pied. • Commerces et services de proximité à 5 minutes à pied. • Gare TER de Chantenay à quelques minutes. • Jardin Extraordinaire et bords de Loire à proximité. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).