Appartement à vendre - 6 Route du Petit Rhin

Magnifique 4 pièces avec deux balcons Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence de standing du quartier Starlette, à Strasbourg, proche du bassin Vauban. D'une surface habitable de 95 m², il propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, bordé d'un balcon, et un espace nuit de trois chambres dont une donne également sur un balcon, pour 19 m² d'extérieur au total. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce logement familial. Les + du bien: 4 pièces de 95 m² au 2e étage 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte Deux balcons totalisant 19 m² Salle de bains, salle d'eau, WC séparé et buanderie Parquet contrecollé, chauffage au sol dans le séjour et les chambres Atouts et confort de vie: Résidence de standing inspirée de l'architecture portuaire, briques et façades rythmées Cœur d'îlot verdoyant et terrasses végétalisées en toitures Panneaux photovoltaïques et réseau de chaleur urbain riche en énergies renouvelables Hall sécurisé par sas avec badge, digicode et vidéophone, ascenseur Certification NF Habitat HQE, RE2020 seuil 2025 Commodités à proximité: Tramway ligne D à 2 min à pied, centre-ville en 15 à 20 min Jardin des Deux Rives, bassin Vauban et salle de sport à moins de 2 km Écoles, collèges et lycées à 7 min Clinique Rhéna et pharmacie à un arrêt de tram Centre commercial Rivetoile à 2 km Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Maxime Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).