Appartement à vendre - 80 Rue Hortense

Magnifique 4 pièces en duplex avec terrasses Découvrez cet appartement neuf en duplex aux 3e et 4e étages d'une résidence à l'architecture singulière, au cœur du nouveau quartier Bastide Niel à Bordeaux. D'une surface habitable de 100 m², il s'organise autour d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, en double hauteur, prolongé par une terrasse de 17 m² et une loggia. Au même niveau, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux terrasses de 16 m² et 17 m². Les + du bien: 4 pièces en duplex de 100 m² 3 chambres, dont une avec dressing Séjour cathédrale en double hauteur avec cuisine ouverte Trois terrasses de 17, 16 et 17 m² et une loggia Salle de bains, salle d'eau et deux WC Volumes spectaculaires, rares dans le neuf Atouts et confort de vie: Architecture contemporaine à la façade sculptée de facettes biseautées Résidence du studio au 5 pièces, logements aux larges ouvertures Cœur d'îlot paysager Quartier durable privilégiant les circulations douces Certification NF Habitat HQE Commodités à proximité: Centre historique de Bordeaux à 10 min en tramway Commerces et services à proximité immédiate Groupes scolaires accessibles à pied Quartier Bastide Niel, dynamique et innovant Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Frais de notaire offerts sous conditions. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Maxime Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).