Appartement à vendre - 23 Rue Cécile Duparc

Magnifique 3 pièces avec 2 terrasses Découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à l'architecture inspirée des codes haussmanniens et Art Déco, ouverte sur un îlot paysager, dans un quartier où commerces, écoles et services se rejoignent à pied. D'une surface habitable de 62 m², il propose une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé, distribués par un dégagement. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur 2 terrasses, l'une depuis le séjour, l'autre depuis la seconde chambre. Les + du bien: 3 pièces de 62 m² 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte 2 terrasses Situé au 1er étage Salle de bains et WC séparé Place de parking en sous-sol Atouts et confort de vie: Architecture d'inspiration haussmannienne et Art Déco Résidence ouverte sur un jardin commun paysager Accès par sas sécurisé, digicode et visiophone Parking en sous-sol avec porte commandée à distance Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain Programme conforme à la réglementation environnementale Commodités à proximité: Bus lignes 3 et 272 à 1 min à pied Tram T2 à 5 min en bus, La Défense en 13 min Commerces, pharmacie et marché couvert à moins de 600 m École maternelle et parc Sacco et Vanzetti à proximité A86 à 5 min, A14 à 7 min Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mélanie Dusautoir | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle).