Appartement à vendre - Rue Grand'

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un immense balcon privatif faisant office de terrasse, enveloppant plusieurs façades et accessible depuis les pièces de vie et les chambres. Les + du bien * Dernier étage * Trois chambres * Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur * Exceptionnelle terrasse privative enveloppant l'appartement * Accès à l'extérieur depuis les trois chambres * Cellier et nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie * Architecture contemporaine privilégiant les matériaux biosourcés * Menuiseries en bois et volets roulants motorisés * Système domotique et vidéophone * Résidence sécurisée avec cœur d'îlot paysager * Rooftop partagé avec espaces de détente et potagers * Ascenseur et prestations de qualité Commodités à proximité * Centre-ville et commerces à proximité * Bus 33, 60, 64, 66 et A5 * Écoles, crèches et établissements scolaires à proximité * Gare Léman Express / TER Les Tuileries accessible en voiture * Frontière suisse et aéroport de Genève à moins de 12 min en voiture * Supermarchés et équipements sportifs accessibles à vélo * Projet de tramway vers Genève dans le quartier Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).