Appartement à vendre - 32 Rue Sorgentino

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 54 m² Découvrez cet appartement neuf situé au 4e étage d'une résidence moderne du quartier Saint-Roch, à deux pas du marché et du tramway. D'une surface habitable de 67 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Exposé sud-ouest, il profite d'une exceptionnelle terrasse de 54 m² en L. Les + du bien: 3 pièces de 67 m² 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 54 m² 4e étage, exposition sud-ouest Salle de bains et WC séparé Atouts et confort de vie: Résidence moderne dans un quartier à l'esprit village Terrasses généreuses et prestations de qualité Cadre de vie citadin et convivial proche de l'hyper-centre Commodités à proximité: Tramway ligne 1, arrêt Saint-Roch à 1 min Gare Riquier à 3 min, Monaco à 25 min en train Marché Saint-Roch et supermarchés à 2 min Pharmacie, écoles et crèches à 3 min Port de Nice et Vieille Ville à proximité Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.