Appartement à vendre - 125 Avenue de Brancolar

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 18 m² Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence d'exception sur les hauteurs de Cimiez, quartier emblématique entre mer et collines. D'une surface habitable de 70 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Exposé sud-est, il se prolonge par une terrasse de 18 m². Les + du bien: 3 pièces de 70 m² 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse de 18 m² 2e étage, exposition sud-est Salle de bains et WC séparé Place de parking Atouts et confort de vie: Architecture singulière sur les hauteurs de Cimiez Chauffage par réseau de chaleur urbain et climatisation Rooftop commun Crèche et commerces en pied de résidence Commodités à proximité: Face au Conservatoire, musée Matisse à quelques minutes Hôpitaux de Cimiez à proximité École primaire, collège Matisse et lycées réputés Jardin du Monastère et parcs du quartier Centre-ville, tramway et gare accessibles rapidement Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.