Appartement à vendre - 31 Avenue de la Marne

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d’une terrasse, d’un grand jardin privatif et d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur. Le plan confirme deux chambres. Les + du bien • Deux chambres. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur. • Terrasse privative. • Grand jardin privatif. • Nombreux rangements intégrés. • Résidence neuve sécurisée. Atouts et confort de vie • Jardin arboré et paysager aux essences méditerranéennes. • Résidence close et sécurisée. • Stationnements en sous-sol. • Local à vélos. • Volets roulants électriques. • Prestations de qualité: équipements modernes et finitions soignées. • Bâtiment RE2020 et certification NF Habitat HQE. Commodités à proximité • Arrêt de bus Les Ronces à environ 80 m – lignes 18 et 36. • Commerces, boulangerie et pharmacie à environ 400 m. • École à environ 500 m et collège à proximité. • Parc Chambrun à environ 800 m. • Campus Valrose à environ 5 min à vélo. • Tramway ligne 1 accessible à proximité. • Accès rapide à l’autoroute A8. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).