Appartement à vendre - 2 Rue du Baron de Loe

Magnifique 2 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement neuf situé au 3e étage d'une résidence en plein centre-ville d'Annemasse, à 300 m du tramway ligne 17 vers Genève. D'une surface habitable de 51 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Il se prolonge par une terrasse. Les + du bien: 2 pièces de 51 m² 1 chambre Séjour avec cuisine ouverte Terrasse 3e étage Salle de bains avec WC Cave ou cellier Atouts et confort de vie: Résidence de centre-ville avec commerces en pied d'immeuble Carrelage grand format et parquet contrecollé Volets roulants motorisés, vidéophone, porte palière sécurisée Espaces de vie fonctionnels et lumineux 58 appartements répartis sur deux bâtiments Commodités à proximité: Tramway ligne 17 vers Genève à 300 m Commerces, écoles et services accessibles à pied Gare d'Annemasse et Léman Express Centre-ville d'Annemasse et marché Frontière suisse et Genève à quelques minutes Massif du Salève à proximité Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Résidence conforme à la RE2020, certifiée NF Habitat. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.