Appartement à vendre - 44 Rue Pierre Delore

Magnifique 2 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement neuf situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, ouverte sur un cœur d'îlot paysager, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi. D'une surface habitable de 48 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Exposé sud-ouest, il se prolonge par une terrasse. Les + du bien: 2 pièces de 48 m² 1 chambre avec dressing Séjour avec cuisine ouverte Terrasse 1er étage, exposition sud-ouest Salle de bains et WC séparé Atouts et confort de vie: Résidence contemporaine bien intégrée à son quartier Cœur d'îlot paysager Stationnements en sous-sol et locaux vélos Panneaux photovoltaïques Commodités à proximité: Bus Grand Trou à 250 m Tramways T2, T4 et T6 à moins de 10 min à pied Commerces, marché, restaurants et services Écoles et équipements culturels et sportifs Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et au périphérique Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.