Appartement à vendre à Dolus-d'Oléron

Au sein de la résidence Cap Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex de 62,04 m², parfaitement entretenu, avec terrasse, cour privative et stationnement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine entièrement équipée et une salle d’eau avec WC. La pièce de vie se prolonge par une terrasse avec auvent et une cour fermée, exposées sud et sans vis-à-vis: un espace agréable pour déjeuner dehors et profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, deux chambres disposent chacune de placards avec penderie. L’une d’elles bénéficie également d’un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace nuit. Moderne et en excellent état, ce bien bénéficie d’un DPE A, d’un chauffage électrique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Une place de parking privative dans la résidence complète l’ensemble. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises! À découvrir avec Lynetta Immobilier. Prix: 195 000 € honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires: 185 714,29 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur: 9 285,71 €, soit 5 % du prix hors honoraires. Charges annuelles de copropriété: 615 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018: entre 265.00 et 265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LYNETTA: Présidente de société - Vanessa JOYEAU Carte T CPIRCP GALIAN.