Appartement à vendre à Mérignac

Joli T4 duplex avec généreux espace extérieur proximité transports et commerces

À Mérignac, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux, cet appartement atypique de quatre pièces offre plus de 91 m² de surface habitable Il se prolonge par une terrasse de 19,6 m² accessible depuis le séjour et depuis l'une des trois chambres.

On entre au rez-de-chaussée directement dans une entrée privative qui dessert un escalier vous amenant directement au premier étage. Celui-ci est composé d'un espace bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,9 m², ouvert sur la terrasse. La cuisine est à aménager, les arrivées d'eau et l'évacuation étant prévues. Il y a aussi une chambre parentale et des WC séparés. Au deuxième étage, vous trouvez deux chambres d'environ 11 m2, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, les volets sont roulants à commande électrique, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation individuelle.

L'arrêt de tramway de la ligne A est à proximité immédiate, les commerces se rejoignent à pied, et les pistes cyclables passent devant l'immeuble. Les écoles, les parcs et la rocade sont accessibles en quelques minutes.

Le bien est proposé à 429900 €. Deux places de stationnement en sous-sol sont à prévoir en sus du prix, à 25400 €.
Les frais de notaire sont exceptionnellement compris dans le prix.

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Visuels non contractuels.
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2160.00 euros.