Appartement à vendre à Pessac

Charmant T4 avec balcon proximité commerces et transports

Au premier étage d'une petite résidence de 15 logements desservie par ascenseur, ce T4 de plus de 89,5 m² se situe en centre-ville de Pessac. Les commerces, la mairie, le tram B et la gare sont à moins de cinq minutes à pied.
L'entrée dessert un séjour-cuisine de plus de 29,5 m², ouvert sur une terrasse de plus de 9,5 m2. La cuisine est équipée. Un cellier complète les rangements.
Côté nuit, les trois chambres de 10 m² à 14,9 m² disposent de placards aménagés. Le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau (dans la chambre parentale) et un WC suspendu indépendant.
Les pièces de vie et les pièces d'eau sont carrelées et les chambres sont en parquet stratifié. Les volets roulants sont électriques et les pièces d'eau sont équipées de sèche-serviettes. Le chauffage est individuel au gaz. La porte palière est sécurisée 3 points. L'accès à la résidence se fait par vidéophone et le parking est fermé par une porte de garage.

Le prix est de 434500 €. Un stationnement en sous-sol, non dissociable, s'y ajoute pour 14 500 €. Les frais de notaire sont réduits (2 %).
N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.
Visuels non contractuels.
Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2160.00 euros.